Naše vize

Cílem tohoto projektu je poskytnout cenově dostupné nájemní byty pro toho, kdo hledá moderní bydlení v centru města Ústí nad Labem a chce být blízko své práci i zájmům. Snažili jsme se, aby celá budova byla promyšlena do posledního technického i estetického detailu a zároveň všechny jednotlivosti tvořily plně funkční celek.

Jednotlivé byty jsou svou výměrou i dispozicemi vhodné jako startovní byty, ale jsou i vhodné pro ty, kteří chtějí trávit svůj čas aktivně a být flexibilní a nezávislí. Příjemně vyhlížející, promyšlený a kvalitně zrekonstruovaný dům nabízí širokou škálu bytů v různých dispozicích i velikostech (1+kk, 2+kk, 3+kk i 4+kk). Všechny byty mají možnost parkovacího místa a ke každému bytu je k dispozici prostorná sklepní kóje. Parkování je zajištěno na venkovních nebo podzemních stáních. Byty v horních patrech budovy nabízejí nádherné výhledy na ústecké dominanty – Kostel Nanebevzetí Panny Marie, Mariánskou skálu, Mariánský most, Větruši a údolí řeky Labe.

Nabízíme byty pouze na pronájem, protože si myslíme, že to je budoucnost bydlení. S nemovitostí, která vám nepatří, máte zaručeně méně starostí, než s tou, kterou vlastníte. Vysoká životní úroveň rozhodně nesouvisí s tím, jestli bydlíte v nájemním bytě nebo byt vlastníte – podle průzkumu firmy Eurostat například v Rumunsku bydlí ve svém bytě 96% obyvatelstva, ale naopak v mnohem vyspělejším a bohatším Německu je to pouze 52,5%.

Svůj čas si užívejte a starosti s bydlením nechte na nás.

Historie

Budova bývalých Pozemních staveb byla postavena ve slohu nový brutalismus a vyrostla v letech 1974 až 1977. Autory projektu byli architekti Rudolf Bergr, Míťa Hejduk a Jiří Drtikol.

Objekt dříve sloužil jako administrativní budova Pozemních staveb a po roce 1989 jako univerzální administrativní budova k pronájmu. Fasáda domu byla provedena kompletně z pohledového betonu litého do trapézových plechů

Výstavba ve své době dále pokračovala ve stejném duchu jako objekty KV KSČ, dnes sídlo Krajského úřadu Ústeckého kraje. Budovy byly koncipovány jako dominantní průčelí velkého Mírového náměstí. Po návratu náměstí do původní podoby, kryje tuto kompozici Palác Zdar. 

Budova stojí mezi ulicemi Velká Hradební (Grosse Wallstrasse 1850-1945) a Dlouhá (Langegasse 1850-1945) a je součástí vnitřního centra města Ústí nad Labem.

Rezidence Hradební - pohled z ulice
Rezidence Hradební - bistro

Komerční prostory

V části přízemí a v prvních dvou nadzemních patrech bude administrativní část budovy, kde vznikne ‚eventový‘ prostor až pro 150 lidí, open kancelářský prostor a sdílené samostatné kanceláře.

V přízemí budovy bude dále obchod s kávou a restaurace Trojka, která bude přístupna přímo z parkovací plochy, jenž vznikne na terase podzemních garáží s kapacitou 30ti parkovacích míst. Poslední komerční prostor bude obsazen realitní kanceláří Reality Lišková, která bude zároveň vykonávat správu celého domu.

Rekonstrukce

Při rekonstrukci jsme spolupracovali s renomovanou projekční kanceláří Projekty CZ v čele s architektem Zdeňkem Šťastným.

Původně jsme chtěli zachovat „surový“ vzhled litého betonu, ale s ohledem na velmi špatné izolační vlastnosti této fasády, jsme museli přistoupit k celkovému zateplení budovy.

Vzhled budovy jsme se snažili vytvořit zajímavý, ale zároveň neprovokující. V rámci rekonstrukce vnějšího pláště budovy byla kompletně vyměněna i všechna okna.

Díky tomu nyní celá budova splňuje ty nejvyšší energetické nároky. Touto rekonstrukcí došlo k posunu původní energetické třídy G (mimořádně nehospodárná) do třídy B (velmi úsporná)

Vzhledem k tomu, že tato budova byla postavena v době naprosto jiných stavebních standardů, museli jsme přistoupit ke kompletní rekonstrukci. Z celé budovy zbyl prakticky pouze základní betonový skelet a všechny příčky, inženýrské sítě atd. jsou nové. Při rekonstrukci jsme přihlíželi k současným trendům a požadavkům na moderní bydlení. Chtěli jsme propojit moderní technologie, ekologický přístup a omezení energetické náročnosti celé stavby při jejím provozu.

Rezidence Hradební - terasa
Rezidence Hradební - terasa